Unsere Leistungen
Als erfahrene Hausverwaltung in München übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um Ihr Eigentum. Dabei kombinieren wir betriebswirtschaftliches Know-how mit technischer Kompetenz und persönlicher Betreuung. Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.
WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) erfordert neben juristischem und kaufmännischem Fachwissen vor allem eines: Vertrauen. Als inhabergeführtes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung stehen wir für eine seriöse, strukturierte und transparente Verwaltung – individuell abgestimmt auf Ihre Gemeinschaft.
- Persönliche Betreuung durch eine feste Ansprechperson – in enger Abstimmung mit der Geschäftsleitung
- Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung gefasster Beschlüsse und Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Einhaltung gesetzlicher Fristen und Richtlinien
Mietverwaltung
Die Verwaltung eines Miethauses ist eine komplexe Aufgabe, bei der es auf Weitsicht, Organisationstalent und rechtliche Sicherheit ankommt. Wir entlasten Sie in allen Bereichen – von der Mieterkommunikation bis zum Versicherungsmanagement – und sichern so den Werterhalt Ihres Objekts.
- Laufende Betreuung der Mieter:innen und Objektüberwachung
- Verwaltung von Mietverträgen, Mietersachen, Übergaben und Abnahmen
- Betriebskostenabrechnungen und Mietbuchhaltung
- Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen mit qualifizierten Partnerbetrieben
- Versicherungsmanagement und Schadensabwicklung
- Regelmäßige Objektkontrollen und proaktive Maßnahmenplanung
Sonderverwaltung
Auch einzelne Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG erfordern eine kompetente Verwaltung, insbesondere wenn sie vermietet sind. Wir übernehmen für Sie alle damit verbundenen Aufgaben – effizient, rechtssicher und im direkten Kontakt mit Ihren Mieter:innen.
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Überwachung von Mietzahlungen und Mietinkasso
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen
- Ansprechpartner für Mieter:innen bei Fragen oder Schadensfällen
- Koordination von Reparaturen und beauftragten Fachbetrieben
- Abwicklung von Versicherungsfällen inklusive Kommunikation mit Dritten
Kaufmännische und technische Kompetenz als Fundament unserer Arbeit
Ob in der WEG-Verwaltung, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung – unsere Leistungen beruhen auf fundierter kaufmännischer und technischer Expertise. Wir behalten für Sie den Überblick, denken wirtschaftlich und handeln vorausschauend. Mit einem sicheren Gespür für rechtliche Rahmenbedingungen, bauliche Zusammenhänge und zwischenmenschliche Prozesse übernehmen wir Aufgaben wie:
- Erstellung von Abrechnungen, Protokollen und Preisanfragen
- Organisation und Moderation von Eigentümerversammlungen
- Auswahl geeigneter Mieter:innen und Bonitätsprüfungen
- Koordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und behördlicher Auflagen
- Abschluss und Verwaltung relevanter Versicherungsverträge
Eigentümerversammlung direkt bei uns vor Ort
Für Eigentümerversammlungen steht in unseren Büroräumen ein großzügiger, moderner Besprechungsraum zur Verfügung. So können Versammlungen in einer ruhigen, professionellen Umgebung stattfinden – auf Wunsch mit technischer Ausstattung und persönlicher Betreuung durch unser Team.
Das schafft Nähe, spart organisatorischen Aufwand und ermöglicht eine effiziente Durchführung Ihrer Eigentümerversammlung.
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